Kako Kupiti Nekretninu u Crnoj Gori kao Stranac?

Ko može kupiti nekretninu u Crnoj Gori? Crna Gora, prekrasna balkanska zemlja poznata po slikovitim pejzažima i bogatoj istoriji, postala je sve privlačnija destinacija za ulaganje u nekretnine. Razumijevanje ko može kupiti nekretninu u Crnoj Gori je ključno za potencijalne investitore koji žele da se snađu na ovom tržištu u razvoju.

Ne postoje ograničenja za strance koji žele da kupe kuće ili stanove u Crnoj Gori. Ova otvorena politika olakšava međunarodnim kupcima ulaganje u stambene nekretnine. Međutim, ako ste zainteresovani za kupovinu zemljišta, morate registrovati lokalnu kompaniju da biste nastavili sa transakcijom.

Ranije je Crna Gora nudila put do državljanstva kroz program ulaganja, ali je ova inicijativa zatvorena u decembru 2022. godine. Postoje spekulacije o mogućem ponovnom otvaranju ovog programa u budućnosti, što bi ponovo moglo privući strane investitore koji traže boravište kroz kupovinu nekretnina.

Tržište nekretnina

Tržište nekretnina u Crnoj Gori je raznoliko, nudeći širok spektar opcija od planinskih kabina u Kolašinu do luksuznih priobalnih nekretnina u Budvi. Većina stranih ulaganja obično se fokusira na primorsku regiju i glavni grad:

• Podgorica: Glavni grad se nalazi na ušću rijeka Ribnica i Morača. Njegova arhitektura odražava složenu istoriju sa austrugarskim, osmanskim i socijalističkim uticajima. Iako je administrativni centar, Podgorica zadržava opuštenu atmosferu.
• Budva: Ovaj obalni grad je popularna turistička destinacija poznata po prelijepim plažama i istorijskim znamenitostima. Budva privlači posjetioce svojom živopisnom noćnom scenom i zadivljujućim jadranskim morem.
• Tivat: Smješten u Bokokotorskom zalivu, Tivat je poznat po marini Porto Montenegro, luksuznoj destinaciji za jedrenje koja nudi vrhunske nekretnine, restorane i butike.

Ključne tačke za investitore

Ulaganje u tržište nekretnina u Crnoj Gori nudi nekoliko prednosti:

• Rastući turizam: Povećanje turizma dovelo je do veće potražnje za iznajmljivanjem nekretnina, što čini ulaganje u nekretnine posebno isplativim.
• Pristupačnost: U poređenju sa susjednim zemljama poput Hrvatske, cijene nekretnina u Crnoj Gori su generalno niže. Na primjer, cijene nekretnina u Kotoru su oko 2.250 € po kvadratnom metru, što je znatno manje od Dubrovnika koji iznosi 3.349 €.
• Niski porezi na imovinu: Stope poreza na imovinu kreću se od 0,1% do 1%, što čini vlasništvo ekonomičnijim tokom vremena.

Crna Gora nudi prijatno okruženje za strane investitore koji žele da kupe nekretnine bez značajnih ograničenja. Sa svojim prelijepim pejzažima i rastućom ekonomijom, pruža brojne prilike za stambena i komercijalna ulaganja. Dok razmatrate svoje opcije u ovoj predivnoj zemlji, obavezno provedite temeljno istraživanje i konsultujte se sa profesionalcima kako biste osigurali nesmetano iskustvo kupovine. Bilo da tražite vikendicu ili investicionu nekretninu, Crna Gora ima nešto za svakoga.